리모델링 업체에게 물어보세요: 페인트 칠을 위해 울타리를 준비하는 방법

Q. 안녕하세요, 마크님. 나는 그림이 필요한 나무 울타리와 정자를 가지고 있습니다. 곰팡이/곰팡이가 꽤 많이 있습니다. 어떻게 제거해야 하나요? 페인트 분무기를 사용할 수 있나요? 정자는 내 사다리보다 높습니다. 과거에는 울타리 자체에 스프레이 병을 사용했지만 그것은 지루합니다. 보통 저는 흰색의 불투명한 스테인을 바릅니다. Kilz와 흰색 페인트를 사용하면 곰팡이를 더 오래 붙잡을 수 있습니까? 나는 그것을 샌딩하지 않습니다. 감사합니다.

AG, 스톤햄

A. 가장 먼저 해야 할 일은 곰팡이 제거제를 물에 섞어 담장과 정자를 강력 세척하는 것입니다. 파워 와셔에는 일반적으로 접근하기 어려운 장소에 접근할 수 있는 지팡이가 있습니다. 누군가를 고용하거나 파워워셔를 빌릴 수도 있습니다. 그런 다음 울타리와 아버를 완전히 건조시킨 다음 나무를 긁어내고 사포질하여 벗겨진 페인트를 제거합니다. (사포질을 하고 싶지 않다는 것은 알지만, 마감이 오래 지속되도록 하려면 이것이 중요합니다.) 접착력이 높은 프라이머로 목재를 프라이밍합니다. 가장 중요한 단계는 사용하는 외부 페인트에 곰팡이 제거제를 추가하는 것입니다. 페인트 매장에서 구매하실 수 있습니다. 앞으로는 곰팡이 제거제를 사용하여 가끔씩 가볍게 파워 워싱을 하여 다음에 페인트를 칠할 때까지 곰팡이가 생기는 것을 방지할 수 있습니다.

Q. 저는 1887년에 지어진 Nashua의 Victorian 주택을 소유하고 있습니다. 그 주택은 견고한 화강암 기초를 갖고 있으며 집은 도시의 평평한 부지에 있습니다. 저는 그곳에서 25년 넘게 살았는데 지난 봄까지 지하실에 물이 새는 일이 한번도 없었습니다. 이것은 물이 내부 화강암 벽과 바닥으로 스며드는 지하실의 아주 작은 부분에서 발생합니다. 엄청난 유입량이 아니며, 비가 올 때마다 발생하는 것도 아닙니다. 폭우가 오면, 우리는 가게에서 진공청소기로 나가야 해요. 바닥에서 약 2~3피트 정도 물이 스며드는 것 같습니다. 내부 화강암에는 균열과 틈새가 스며들어 있지만 기초 부분과 다르지 않아 문제가 없습니다.

누구에게 전화해야 할지, 해결 방법이 무엇인지 모르겠습니다. 진입로로 보이는 지점 외부 지역은 영원히 그곳에 있었던 작은 돌층이 있는 평평한 흙입니다. (집 외부 경계의 다른 부분에는 콘크리트 경계선이나 아스팔트가 있습니다.) 통찰력이 있습니까?

CG, 내슈아

A. 지하실 누수는 모든 매개 변수를 모르면 항상 까다롭습니다. 지하수를 집으로 돌릴 수 있는 공사가 근처에 있었습니까? 우리는 특히 도시에서 그런 일을 여러 번 보았습니다. 먼저, 수직 홈통이 물을 집 밖으로 향하게 하고 있는지 확인하세요. 이상적으로는 집 주변 지역은 평평한 돌이 아닌 집에서 멀리 떨어진 단단한 흙이어야 합니다. 이것이 시도해 볼 수 있는 가장 비용 효율적인 솔루션이 될 것입니다.

집 주변의 흙을 재작업해도 문제가 해결되지 않으면 지하 배수 회사를 불러올 수 있습니다. 그들은 탄소 섬유 재료로 틈새를 채우는 것을 권장할 수도 있지만 이는 누출을 다른 영역으로 돌릴 수도 있습니다. 다른 모든 방법이 실패하면 기초 바닥에 외부 프렌치 배수구(기초 외부의 배수 매트와 함께)를 추가해야 할 수도 있습니다.

Mark Philben은 Cambridge에 있는 Charlie Allen Renovations의 프로젝트 개발 관리자입니다. 질문은 [email protected]으로 보내주세요. 질문은 편집될 수 있습니다. Pages.email.bostonglobe.com/AddressSignUp에서 구매, 판매 및 디자인에 대한 주간 요약인 Globe의 무료 부동산 뉴스레터를 구독하세요. Facebook, Instagram 및 Twitter @globehomes에서 우리를 팔로우하세요.

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